Prodej obchodního objektu, 388 m², Raspenava, ul. Hejnická

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Představujeme vám prodej velmi zajímavé nemovitosti. Jedná se prodej prostor vymezených dle prohlášení vlastníka v bytovém domě. V přízemí domu, které je z poloviny podsklepené se nachází krásná místnost s klenbami, místnost s kuchyňkou a další 3 mís ...

Parametry

Cena: 10.19 mil. Kč (26268 Kč/m²)
Užitná plocha: 388 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

13.44 mil. Kč

rozpětí 5.50 mil. – 23.37 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 14.50 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 11.34 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.50 mil. Kč (rozpětí 5.53 mil. Kč – 24.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5371 nabídek stejného druhu → 11.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.19 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno