Komerční areál - 1.300 m2, poz.- 3.123 m2, Brno-Královo Pole

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej 100 % akcií akciové společnosti včetně nemovitosti s užitnou plochou - 1.300 m2 a pozemkem - 3.123 m2, která se nachází na ulici Božetěchova v městské části Královo Pole. Celý areál byl postaven v polovině 90- ...

Parametry

Cena: 105.00 mil. Kč (80769 Kč/m²)
Užitná plocha: 1300 m²
Pozemek: 3123 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (1 den)
Prodávající: Hana Vaculíková

Odhad reálné ceny

45.55 mil. Kč

rozpětí 18.61 mil. – 79.21 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 131 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 49.36 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 38.00 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 49.36 mil. Kč (rozpětí 18.81 mil. Kč – 84.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5371 nabídek stejného druhu → 38.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 105.00 mil. Kč je o 131% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno