Prodej obchodního prostoru 560 m2, Čsl. Legií, Jilemnice

Jilemnice · okres Semily · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Investiční příležitost v centru Jilemnice: Polyfunkční objekt pro obchod, sklady i bydlení Nabízíme k prodeji prostorný dům v ulici Čsl. legií, situovaný přímo na hlavní přístupové silnici do Jilemnice. Díky této strategické poloze s vysokou frekvenc ...

Parametry

Cena: 14.50 mil. Kč (25893 Kč/m²)
Užitná plocha: 560 m²
Pozemek: 1425 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: David Nitra (infolinka)

Odhad reálné ceny

13.87 mil. Kč

rozpětí 5.83 mil. – 24.29 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 12.61 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 16.37 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.61 mil. Kč (rozpětí 4.80 mil. Kč – 21.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5371 nabídek stejného druhu → 16.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.50 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno