Prodej garáže, 22 m², OV, Jirkov, ul. Osvobození

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

498 400 Kč (22655 Kč/m²)

Užitná plocha

22 m²

Na trhu od

02.09.2026 (dnes)

Prodávající

M & M reality holding

Odhad reálné ceny

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 571 546 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Model naučený z dat (82% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 581 953 Kč (rozpětí 392 798 Kč – 819 856 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
2. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 1908 nabídek stejného druhu → 728 785 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
3. Závěr: nabídka 498 400 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.

116 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu