Prodej zahrady, 120 m², Ostrava - Pustkovec, ul. Opavská

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme útulnou zahradu o výměře 120 m² v žádané zahrádkářské osadě U Zlatého lva v Ostravě–Pustkovci. Součástí zahrady je dřevěná a zateplená chata o velikosti 4x4 tedy 16 m², která poskytuje příjemné zázemí pro víkendový odpočinek. Na chatku navaz ...

Parametry

Cena: 499 000 Kč (4158 Kč/m²)
Pozemek: 120 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

253 874 Kč

rozpětí 110 286 – 528 088 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 97 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 238 642 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 287 915 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 186 502 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 287 915 Kč (rozpětí 139 119 Kč – 611 752 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 976 nabídek stejného druhu → 186 502 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 499 000 Kč je o 97% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno