Prodej louky, 1905 m², Rakovice

Rakovice · okres Písek · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek, o výměře 1905 m², v katastrálním území Rakovice. Okrajem pozemku protéká Čimelický potok. Tento trvalý travní porost je dle územního plánu zařazen do plochy zeleně soukromé, poskytující široké možnosti využití ...

Parametry

Cena: 480 000 Kč (252 Kč/m²)
Pozemek: 1905 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

230 200 Kč

rozpětí 116 133 – 569 224 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 109 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 216 388 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 202 421 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 285 178 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 202 421 Kč (rozpětí 97 809 Kč – 430 096 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 229 nabídek stejného druhu → 285 178 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 480 000 Kč je o 109% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 137 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 172 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno