Nemovitosti

Pozemek stavební ok Děčín

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Na prodej stavební pozemek,zahrada, v obci Dolní Habartice ok Děčín,cca 520 m2.Plocha k užívání je ve skutečnosti větší protože obsahuje břeh potoka,až se vybuduje plot,vznikne asi 900 m2.Oblast není záplavová fakticky ani papírově. Na nemovitosti ne ...

Parametry

Cena
450 000 Kč (865 Kč/m²)
Pozemek
520 m²
Na trhu od
02.09.2026 (1 den)
Prodávající
Klikněte zde

Odhad reálné ceny

901 695 Kč
rozpětí 463 609 – 1.74 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 847 593 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 739 084 · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 1.22 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 739 084 Kč (rozpětí 357 121 Kč – 1.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 22291 nabídek stejného druhu → 1.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 450 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno