stavební pozemek v žádané lokalitě - Český Těšín

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme ke koupi rovinatý stavební pozemek snů o ideální velikosti 960 m² v žádané a klidné lokalitě ul. Pod Zvonek v Českém Těšíně. Představte si svůj nový domov, obklopený zelení a s výbornou dostupností do centra města (20 minut autobu ...

Parametry

Cena: 1.70 mil. Kč (1770 Kč/m²)
Pozemek: 960 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: GebasReality-privátní makléř

Odhad reálné ceny

2.01 mil. Kč

rozpětí 1.02 mil. – 3.95 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.88 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.26 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.88 mil. Kč (rozpětí 907 819 Kč – 3.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 22291 nabídek stejného druhu → 2.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno