Šumice u Pohořelic, stavební pozemek 645 m2 - pozemek
Brno venkov · Bazoš reality ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. E3434B004-1 Ve výhradním zastoupení nabízíme stavební pozemek v malebné obci Šumice u Pohořelic na Brněnsku. Pozemek má výměru 645 m² dle údajů uvedených v katastru nemovitostí. K dispozici je zároveň také sousední stavební pozemek o výměře ...
Parametry
- Cena
- 2.34 mil. Kč (3624 Kč/m²)
- Pozemek
- 645 m²
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Mgr. Michal Staněk, MBA (Realitní kancelář - poboč
Odhad reálné ceny
2.48 mil. Kč
rozpětí 1.23 mil. – 5.05 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.96 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.52 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.96 mil. Kč (rozpětí 1.43 mil. Kč – 6.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 22291 nabídek stejného druhu → 1.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.34 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |