Prodej rodinného domu, 154 m², Malé Hradisko
Malé Hradisko · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji samostatný rodinný dům v klidné části obce Malé Hradisko, v katastrálním území Malé Hradisko. Cihlový dům nabízí užitnou plochu cca 154 m² a dispozici 5 místností, 2 kuchyně a 2 koupelny. Nemovitost má 1 nadzemní podlaží a podzemn ...
Parametry
- Cena
- 4.15 mil. Kč (26948 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 154 m²
- Pozemek
- 2143 m²
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
3.29 mil. Kč
rozpětí 2.50 mil. – 4.34 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 26 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.75 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
2.84 mil. · váha 78 %
Cenová hladina
(cr)
6.92 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.75 mil. Kč (rozpětí 2.09 mil. Kč – 6.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Náklady na pořízení (78% váhy): postavit to znovu by stálo 4.99 mil. Kč (554 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.99 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.84 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 40363 nabídek stejného druhu → 6.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.15 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |