Nemovitosti

Prodej domu v Postupicích

Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný vícegenerační rodinný dům situovaný v klidné a malebné obci Postupice. Nemovitost nabízí celkovou podlahovou plochu 352 m², zastavěná plocha a nádvoří činí 803 m² a zahrada má výměru 519 m². Díky praktickému rozdělení jed ...

Parametry

Cena
17.50 mil. Kč (49716 Kč/m²)
Užitná plocha
352 m²
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
Žaneta Suchánková

Odhad reálné ceny

7.66 mil. Kč
rozpětí 5.79 mil. – 10.17 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 129 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.55 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu 6.50 mil. · váha 78 %
Cenová hladina (cr) 15.81 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.55 mil. Kč (rozpětí 5.33 mil. Kč – 16.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  2. Náklady na pořízení (78% váhy): postavit to znovu by stálo 11.40 mil. Kč (1267 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 6.84 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.50 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 40363 nabídek stejného druhu → 15.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17.50 mil. Kč je o 129% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno