Prodej, byty/3+kk, 89 m2, Rožkova 1612, 53002 Pardubice, Par

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej, byty/3+kk, 89 m2, Rožkova 1612, 53002 Pardubice, Pardubice [ID 88989] Moderní 3+kk s balkonem v klidné části Pardubic | 89,9 m² Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o celkové výměře 89,9 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží komorníh ...

Parametry

Cena: 7.89 mil. Kč (88652 Kč/m²)
Užitná plocha: 89 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 02.09.2026 (2 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Odhad reálné ceny

7.48 mil. Kč

rozpětí 5.03 mil. – 9.44 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.41 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 8.16 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.41 mil. Kč (rozpětí 4.99 mil. Kč – 9.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 8.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.89 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno