Prodej zařízeného bytu 3+1, 87,2 m2, lodžie 6,9 m2, Praha 9
Praha 9 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostorný byt, kde je vše připravené k pohodlnému bydlení – a který zároveň dává smysl i jako investice? V ulici Kukelská na Praze 9 nabízím k prodeji prostorný a velmi promyšleně řešený byt 3+1 o podlahové ploše 87,2 m2, který se prodává vče ...
Parametry
- Cena
- 10.00 mil. Kč (114679 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 87 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Monika Jurášková - REALITY PRORADOST s.r.o.
Odhad reálné ceny
9.43 mil. Kč
rozpětí 6.35 mil. – 11.86 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.57 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
7.99 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.57 mil. Kč (rozpětí 6.44 mil. Kč – 11.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 7.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.00 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |