Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 40 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1 v blízkosti Komenského sadu u Nové radnice Pronájmu dlouhodobě pěkný světlý (západní strana) byt 1+1 v osobním vlastnictví nacházející se v 1.patře o rozloze cca 40 m² v centru Ostravy na ulici Sokolská třída v těsné blízkosti Komenského sadu a Nové radnice, v lokalitě s dobrou dostupností MHD a veškerou občanskou vybaveností. Dům je po celkové revitalizaci, zateplený s novými plastovými okny. Byt je částečně vybavený má zrekonstruovanou předsíň , koupelnu se sprchovým koutem, WC a odvětranou komorou k sušení prádla. V pokoji cca 5x4 m je přes celou stěnu vestavěná zrcadlová šatní skříň, tudíž pokoj je možno dovybavit dle vlastních představ. Nový nájemce bude mít k dispozici zcela novou kuchyňskou linku (se všemi elektrospotřebiči). Na fotkách je stará a nová kuch.linka. V kuchyni se nachází stul se 4 židlemi. Možnost parkování za domem. Nájemné: Kč 10.900,-, služby cca Kč 1.700, + energie Kontakt: sokolska42@gmail.com, mobil 608302230 RK NEVOLAT!!!

Parametry

Cena
10 900 Kč /měsíc (272 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
02.09.2026 (3 dny)
Prodávající
soukromník

Vybavení a sítě

Parkování : parkování ve dvoře, parkování na ulici PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: nájem

Odhad reálné ceny

10 546 Kč
rozpětí 9 111 – 12 144 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 394 · váha 60 %
Model z dat 10 648 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 13 250 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 10 394 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 648 Kč (rozpětí 8 743 Kč – 12 131 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 13 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
207 m (Nová radnice)
Nádraží
686 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno