pronájem bytu 2+kk 39 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
NP Lazecká Nabízíme k pronájmu velice příjemnou bytovou jednotku o dispozici 2+kk v Olomouci – Lazce na ulici Lazecká, která se nachází v cihlovém domě nedaleko centra města Olomouce. Bytová jednotka o výměře 39m² je vybavena novou kuchyňskou linkou včetně veškerých spotřebičů - sklokeramická deska, digestoř, horkovzdušná trouba, myčka, lednice s mrazákem. Topení v bytě pomocí el. přímotopů, ohřev vody el. bojlerem. Umístěna rekuperace, což zajišťuje příjemné prostředí po celý rok. Dispozice bytu nabízí vstupní předsíň, pokoj s kuchyňským koutem, dále pak pokoj se vstupem do sociálního zařízení se sprchovým koutem a toaletou, komora. Byt působí dojmem příjemné pohody a komfortu a je kompletně nově rekonstruován a vymalován, připraven k užívání. Možnost parkování v blízkosti domu. Nemovitost se nachází v blízkosti centra města a je zde výborná občanská vybavenost v bezprostředním okolí: MHD, Lidl, večerka, sportovní centrum OMEGA, restaurace, kavárny, cyklostezka, možnost krásných procházek po okolí. Bytová jednotka je k dispozici ihned a nabízíme ji jako nezařízenou. Cena je uvedena bez záloh na služby, které činí cca 2.500,- Kč/měs. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (295 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- PATRIOT reality, spol. s r. o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 03.08.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0288
Odhad reálné ceny
13 275 Kč
rozpětí 11 401 – 14 382 Kč
· jistota 82 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 965 · váha 62 %
Model z dat
13 762 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 376 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 332 Kč/m² → 12 965 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 762 Kč (rozpětí 11 300 Kč – 15 680 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 14 376 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 46 m (Lazce)
- Nádraží
- 1221 m (Olomouc-Hejčín)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |