pronájem bytu 3+kk 105 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt 3+kk v centru města, Hradec Králové Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku 3+kk v centru města, o výměře 104,7 m², tř. Karla IV. Prostory jsou po celkové rekonstrukci, ve 4. nadzemním podlaží domu. K dispozici zasklená terasa do dvora a sklep v suterénu. Vybavení: kuchyňská linka s varnou deskou, digestoří a myčkou, osvětlení, žaluzie, ohřev vody zajištěn elektrickým bojlerem, vytápění je dálkové z Opatovic, klimatizace. V bytě je v současné chvíli ze zařízení 2x kancelářský stůl a 3 kancelářské židle. V domě je nový výtah, optický kabel pro poskytovatele internetu. Úklid společných částí je zajištěn firmou. Lze využít jako kanceláře. Nájemné je uvedeno bez energií a provize RK. Byt je ihned volný.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (276 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 105 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- BERNECKER reality s. r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.06.2026
Elektřina: 230V
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topné těleso: radiátory
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Číslo zakázky: IDNES-1151
Odhad reálné ceny
24 184 Kč
rozpětí 19 594 – 27 806 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 20 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Model z dat
23 536 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
37 216 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 536 Kč (rozpětí 19 326 Kč – 26 815 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 37 216 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |