Pronájem garážového stání 14 m²

Brno, Veveří · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem komfortního, vyhrazeného, garážového stání 14 m2, umístěného v 1.PP polyfunkčního domu v blízkosti centra centra města - vjezd z ulice Údolní. K dispozici od 1.10.2026.

Parametry

Cena: 4 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 02.09.2026 (56 dní)
Prodávající: i-e-t-realitys-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 331 m MHD 106 m školka 65 m lékař 100 m pošta 979 m restaurace 54 m škola 60 m obchod 402 m vlak 1166 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4 000 Kč

286 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 615 Kč

2 122 – 3 541 Kč

Nabídka je 53 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -26 %).

Jistota odhadu 49 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2 619 · váha 64 %

Model z dat 2 699 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 2 205 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 2 619 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 699 Kč (rozpětí 2 126 Kč – 3 692 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2295 nabídek stejného druhu → 2 205 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4 000 Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 3 m (Úvoz)
Nádraží: 1392 m (Nové sady, smyčka)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno