pronájem bytu 1+kk 32 m²
Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nově zrekonstruované garsoniéry v Ústí nad Lab Pronájem slunného a klidného bytu 1+kk, 32 m + sklep – Ústí nad Labem, Neštěmická Nabízíme k pronájmu slunný a tichý byt 1+kk o výměře 32 m, ke kterému náleží také sklepní kóje o velikosti 1,5 m. Byt se nachází v panelovém domě po revitalizaci v žádané lokalitě Ústí nad Labem – Neštěmická ulice. Byt prošel novou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Při vstupu do bytu se nachází prostorná předsíň s praktickou vestavěnou skříní. Koupelna je nová a disponuje sprchovým koutem a toaletou. Hlavní obytná místnost je příjemně světlá a nabízí kuchyňskou linku, jídelní stůl se židlemi, televizor, stolek a prádelník. Plastová okna jsou orientována na jihozápad a poskytují příjemný výhled do zeleně. Dům je zateplený, má novou střechu a nachází se v klidné části lokality. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné a klidné bydlení s dobrou dostupností. Náklady na bydlení: nájemné: Kč/měsíc 8500,- Kč TUV, SUV, vodné a stočné: 733 Kč/měsíc/osoba teplo: 550 Kč/měsíc ostatní služby: 42 Kč/měsíc elektřina: přepisuje se na nájemníka Celkové měsíční náklady bez elektřiny činí 9825,- Kč. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, sportoviště, obchody i další služby. Velkou výhodou je také zastávka MHD přímo u domu, která zajišťuje výbornou dostupnost do dalších částí města. Pokud hledáte útulné, nově zrekonstruované a klidné bydlení v dobře dostupné lokalitě, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Ev. číslo: 657437.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (266 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 32 m 2
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-657437
Odhad reálné ceny
7 606 Kč
rozpětí 6 598 – 8 789 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 019 · váha 60 %
Model z dat
8 385 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 372 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 7 019 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 385 Kč (rozpětí 6 885 Kč – 9 554 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 10 372 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Kanon)
- Nádraží
- 892 m (Ústí nad Labem sever)
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |