Pronájem garážového stání 15 m²
Praha, Vysočany · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu garážové stání v prvním podzemním podlaží starší novostavby nedaleko nádraží Libeň a hned u zastávky tramvaje č. 5 a 25. Garáže jsou přístupné z ulice Podkovářská a velkou výhodou je ostraha 24/7. Prostory jsou suché, úklid a vzduchotechnika. Vjezd je na kartu. Volné ihned.
Parametry
- Cena
- 1 500 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 15 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-honzik
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Betonová
typ objektu: Patrový
umístění: Rušná část obce
zastavěná plocha (m²): 15
Vzdálenosti
bankomat
816 m
MHD
283 m
školka
259 m
lékař
745 m
metro
807 m
pošta
1073 m
restaurace
90 m
škola
66 m
obchod
117 m
vlak
830 m
Odhad reálné ceny
2 153 Kč
rozpětí 1 797 – 2 690 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
2 155 · váha 72 %
Model z dat
2 128 · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
2 318 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 144 Kč/m² → 2 155 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 128 Kč (rozpětí 1 674 Kč – 2 913 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1168 nabídek stejného druhu → 2 318 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1 500 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 78 m (Podkovářská)
- Nádraží
- 682 m (Praha-Libeň)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |