Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 44 m²

Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, po rekonstrukci, 44 m², Mariánské Lázně centrum Nabízíme pronájem bytu 2+kk v přízemí cihlového domu bez výtahu v centru Mariánských Lázní. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, je zde kuchyňská linka, jinak je pronajímán bez nábytku. K bytu je k dispozici sklepní kóje. Vytápění a ohřev vody zajišťuje nový úsporný elektrokotel, náklady na elektřinu jsou tak nízké. Nájemné činí 12.500 Kč + záloha na vodu + elektřina, kterou si nájemce přepisuje na svou osobu. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou nájmů. Poplatek za zprostředkování ve výši jednoho nájmu hradí nájemce. Parkování je možné na veřejné komunikaci přímo u domu. Dům se nachází v klidné části centra, ulice Ruská a veškerá občanská vybavenost je v blízkosti. Zastávku MHD najdete kousek pod domem na Hlavní třídě. Také kousek od budovy se nachází pošta, restaurace, služby, hotely, ale také promenádní parky s léčivými prameny a Kolonáda. V případě zájmu o více informací či prohlídku mi neváhejte zavolat. Prohlídka je možná kdykoliv po domluvě. Byt je volný k nastěhování ihned. Rádi pro vás zajistíme stěhování.

Parametry

Cena
12 500 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
02.09.2026 (2 dny)
Prodávající
AVRA Reality Andrea Vnoučková

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.03.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - elektrické Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-00011

Odhad reálné ceny

12 136 Kč
rozpětí 9 929 – 15 005 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 727 · váha 50 %
Model z dat 11 363 · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 15 158 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 289 Kč/m² → 12 727 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 363 Kč (rozpětí 9 330 Kč – 12 946 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 15 158 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
22 m (Mariánské Lázně,,2.ZŠ)
Nádraží
1565 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.
169 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno