pronájem bytu 2+kk 44 m²
Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, po rekonstrukci, 44 m², Mariánské Lázně centrum Nabízíme pronájem bytu 2+kk v přízemí cihlového domu bez výtahu v centru Mariánských Lázní. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, je zde kuchyňská linka, jinak je pronajímán bez nábytku. K bytu je k dispozici sklepní kóje. Vytápění a ohřev vody zajišťuje nový úsporný elektrokotel, náklady na elektřinu jsou tak nízké. Nájemné činí 12.500 Kč + záloha na vodu + elektřina, kterou si nájemce přepisuje na svou osobu. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou nájmů. Poplatek za zprostředkování ve výši jednoho nájmu hradí nájemce. Parkování je možné na veřejné komunikaci přímo u domu. Dům se nachází v klidné části centra, ulice Ruská a veškerá občanská vybavenost je v blízkosti. Zastávku MHD najdete kousek pod domem na Hlavní třídě. Také kousek od budovy se nachází pošta, restaurace, služby, hotely, ale také promenádní parky s léčivými prameny a Kolonáda. V případě zájmu o více informací či prohlídku mi neváhejte zavolat. Prohlídka je možná kdykoliv po domluvě. Byt je volný k nastěhování ihned. Rádi pro vás zajistíme stěhování.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (57 dní)
- Prodávající
- AVRA Reality Andrea Vnoučková
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.03.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - elektrické
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00011
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
284 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 877 Kč
9 627 – 13 805 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 864 · váha 54 %
Model z dat
11 897 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
15 282 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 11 864 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 897 Kč (rozpětí 10 156 Kč – 13 784 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 15 282 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 22 m (Mariánské Lázně,,2.ZŠ)
- Nádraží
- 1565 m (Mariánské Lázně město)
- Plzeň hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 182 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- Liberec
- 257 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 269 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 274 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 307 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |