Prodej garáže 20 m²

Napajedla, Napajedla · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej garáže v městské části Napajedla.  
Garáž je ve velmi dobrém stavu, disponuje elektřinou, 
pracovním stolem, montážní jámou a zánovními garážovými vraty.

Praktické umístění a technické vybavení z ní dělají ideální prostor pro parkování, 
drobné servisní práce nebo bezpečné uskladnění vybavení.

Rozměry dle vlastního měření 
Délka 5.784m 
Šířka 3.152m 
Výška 2.063m (po vysunutá vrata). 

Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.09 mil. Kč (54450 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 02.09.2026 (2 dny)
Prodávající: prosperity-financial-services-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Betonová umístění: Sídliště zastavěná plocha (m²): 23

Vzdálenosti

bankomat 86 m MHD 158 m školka 289 m lékař 58 m pošta 353 m restaurace 115 m škola 215 m obchod 3588 m vlak 1074 m

Odhad reálné ceny

888 147 Kč

rozpětí 771 510 – 1.05 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 834 859 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 20 km) 894 635 · váha 80 %

Model z dat 894 634 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 709 704 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 36 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 732 Kč/m² → 894 635 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 894 634 Kč (rozpětí 603 846 Kč – 1.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1908 nabídek stejného druhu → 709 704 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 173 m (Napajedla, spořitelna)
Nádraží: 1077 m (Napajedla)
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno