Pronájem obchodního prostoru 100 m²
Brno, Staré Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem komerčního prostoru s přístupem z ulice do 30.6.2027. Komerční prostor o velikosti více jak 100m2 je přístupný z ulice Bezručova, Staré - Brno v bezprostřední blízkosti centra města a hlavního nádraží. Součástí prostorů je technické zázemí a WC. Vzhledem k možnosti pronájmu na dobu určitou je prostor vhodný pro účely kancelářské, skladování či jiné využití bez výraznějších investic do vybavení. K pronájmu je možné zajistit parkovací stání přímo v areálu budovy. Více info v RK.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (160 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 02.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- akademie-realit
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
360 m
MHD
230 m
školka
141 m
lékař
161 m
pošta
910 m
restaurace
212 m
škola
70 m
obchod
755 m
vlak
883 m
Odhad reálné ceny
25 612 Kč
rozpětí 21 994 – 45 611 Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 38 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
27 428 · váha 74 %
Model z dat
22 161 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
16 783 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 27 428 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 161 Kč (rozpětí 14 314 Kč – 45 277 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 10351 nabídek stejného druhu → 16 783 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Hybešova)
- Nádraží
- 345 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |