Pronájem obchodního prostoru 100 m²
Brno, Staré Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- casove omezena nabidka — Pronájem komerčního prostoru s přístupem z ulice do 30.6.2027.
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem komerčního prostoru s přístupem z ulice do 30.6.2027. Komerční prostor o velikosti více jak 100m2 je přístupný z ulice Bezručova, Staré - Brno v bezprostřední blízkosti centra města a hlavního nádraží. Součástí prostorů je technické zázemí a WC. Vzhledem k možnosti pronájmu na dobu určitou je prostor vhodný pro účely kancelářské, skladování či jiné využití bez výraznějších investic do vybavení. K pronájmu je možné zajistit parkovací stání přímo v areálu budovy. Více info v RK.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (140 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 02.09.2026 (56 dní)
- Prodávající
- akademie-realit
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
360 m
MHD
230 m
školka
141 m
lékař
161 m
pošta
910 m
restaurace
212 m
škola
70 m
obchod
755 m
vlak
883 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 11.10.2026 | 14 000 Kč | -12.5 % |
| 02.09.2026 | 16 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
140 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 687 Kč
20 281 – 28 883 Kč
Nabídka je 46 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 20 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
26 488 · váha 90 %
Model z dat
20 902 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
18 090 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 26 488 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 902 Kč (rozpětí 13 291 Kč – 32 882 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 18 090 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 23:24
Komerční prostor v Brně blízko centra o velikosti 100 m² k pronájmu do června 2027. Vhodný pro kanceláře či skladování bez nutnosti velkých investic.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- technické zázemí a WC, možnost parkovacího stání
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Hybešova)
- Nádraží
- 345 m (Nové sady, smyčka)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.10.2026 | zlevněno 16 000 → 14 000 |
| 02.09.2026 | přidáno |