Pronájem kanceláře 18 m²

Brno, Přízřenice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Z pověření majitele nabízíme jednotlivé samostatné klimatizované kanceláře o velikosti 18m2 na ulici Vídeňská v dostupnosti MHD a všech napojení na D1, výpadovou komunikaci na Vídeň atd. 
Jedná se o kancelářské prostory v rámci administrativní budovy s recepcí a vlastním parkováním (pro návštěvy a za poplatek pro nájemce). 
Budova má reprezentativní vstup s recepcí. Oddělené WC a kuchyňka se nachází ve společné části chodby.
Součástí pronájmu je úklid samotných kanceláří a služby recepce a fyzické ostrahy. Kancelář je vhodná pro jednotlivce nebo malé týmy, které potřebují snadnou dostupnost, návaznost na dálniční síť a komfort prostředí. 

Více informací Vám rádi poskytneme v RK.

Parametry

Cena: 3 923 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 02.09.2026 (56 dní)
Prodávající: bc-commerce-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní parkovacích míst telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1596 m MHD 376 m školka 1035 m lékař 1115 m pošta 1429 m restaurace 101 m škola 1114 m obchod 1878 m vlak 662 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 923 Kč

218 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4 115 Kč

3 200 – 5 780 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 3 km) 4 217 · váha 84 %

Model z dat 3 876 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 3 354 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 4 217 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 876 Kč (rozpětí 2 465 Kč – 6 098 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 3 354 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 923 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 305 m (Přízřenice)
Nádraží: 1098 m (Amfiteátr)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno