Pronájem obchodního prostoru 130 m²
Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem obchodních prostor s výlohou a vstupem z ulice v lokalitě Brno-střed, na ulici Cejl. Obchodní prostory o celkové ploše 130 m2.
K obchodním prostorám, které se nachází na frekventované ulici kousek od zastávek MHD také náleží menší sklad a soc. zázemí. Ústřední vytápění zajišťuje centrální kotel, vlastní měřiče všech energií. Možnost velkoplošné reklamy, v ceně nájmu je také jedno parkovací místo ve dvoře. Zabezpečovací zařízení za příplatek. Měsíční nájem činí 23.500 Kč + energie, které jsou účtovány měsíčně dle skutečné spotřeby. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou nájmů.
Volné od 1.10.2026.
Parametry
- Cena
- 23 500 Kč /měsíc (181 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 130 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- real-home-partners
Vybavení a sítě
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
parkování
typ objektu: Patrový
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
320 m
MHD
540 m
školka
363 m
lékař
355 m
pošta
436 m
škola
352 m
obchod
570 m
vlak
808 m
Odhad reálné ceny
30 442 Kč
rozpětí 26 560 – 39 046 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
30 746 · váha 90 %
Model z dat
30 421 · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
21 818 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 30 746 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 421 Kč (rozpětí 19 649 Kč – 62 153 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 10351 nabídek stejného druhu → 21 818 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 500 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 203 m (Körnerova)
- Nádraží
- 1101 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |