Pronájem zemědělského objektu 1030 m²
Koněšín, Koněšín · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize realitního kancelářství činí 30 000 Kč, což je dalších 5% k nájemnému. Text: "Provize RK: 30 000 Kč".
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu část zemědělského areálu v obci Koněšín u Třebíče, který v minulosti sloužil jako kravín. Pronajímaná část zahrnuje stáje, hospodářské zázemí a obytnou část o dispozici 1+1.
Nemovitost je vhodná zejména pro zájemce, kteří hledají zázemí pro chov koní či dalších zvířat, soukromé hospodaření nebo chovatelskou činnost. K dispozici jsou stávající stáje a další hospodářské prostory, které lze využít podle individuálních potřeb nájemce.
Součástí pronájmu je také samostatné ubytování 1+1, vhodné například pro majitele zvířat, správce areálu nebo jako provozní zázemí.
Technické informace
- obytná část 1+1
- stáje a hospodářské prostory
- možnost chovu koní a dalších zvířat
- elektřina 230/400 V
- voda z vlastní studny
- odpad řešen septikem
- plyn na hranici pozemku
- ohřev vody elektrickým bojlerem
- plastová okna s dvojsklem
- plastové vstupní dveře
- možnost parkování v areálu
- chov drůbeže není povolen
Nemovitost nabízí zajímavé spojení hospodářského zázemí, stájí a možnosti bydlení přímo v areálu. Je vhodná jak pro soukromé využití, tak pro zájemce hledající prostor pro vlastní chovatelskou či hospodářskou činnost.
Platební podmínky
Nájemné: 30 000 Kč / měsíc
Vratná kauce: 30 000 Kč
Provize RK: 30 000 Kč
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
REINEN ESTATE s.r.o.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (29 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1030 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reinen-estate
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Septik, Jímka
okolí: Průmyslová
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Štěrková
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 515
Vzdálenosti
MHD
21 m
školka
73 m
lékař
4144 m
pošta
40 m
restaurace
3341 m
škola
73 m
vlak
4101 m
Odhad reálné ceny
96 973 Kč
rozpětí 48 575 – 197 142 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 69 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
107 272 · váha 41 %
Model z dat
44 073 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
180 215 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 107 272 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 166% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 073 Kč (rozpětí 28 466 Kč – 90 043 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10351 nabídek stejného druhu → 180 215 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 04.09.2026 18:33
Pronájem zemědělského areálu (1030 m²) v Koněšíně vhodný pro chov zvířat a hospodaření, s obytným zázemím 1+1. Nájem 30 000 Kč/měsíc + kauce + provize realitky, omezení na chov drůbeže.
- Stav
- 75 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- voda
- Vlastní studna
- odpady
- Septik
- topeni
- Elektrickým bojlerem, centrální vytápění v areálu
- provize
- 30 000 Kč (jednorázově)
- prislusenstvi
- Stáje, hospodářské prostory, obytná část 1+1, možnost parkování v areálu
- podil velikost
- 1030 m² pronajímané plochy
Dostupnost
- Zastávka
- 20 m (Koněšín)
- Nádraží
- 4104 m (Studenec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |