pronájem bytu 4+kk 100 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu ve vile 4+kk/B, 100m², Praha 4 - Hodkovičky, ul. Nad Údolím, 10min Nádraží Braník Nabízíme k pronájmu byt 4+kk, o ploše 100m² s balkonem 4m², ve 2. patře (podkroví) v revitalizované funkcionalistické vile, Praha 4 - Hodkovičky, ulice Nad Údolím. Je částečně zařízený, k dispozici kuchyňská linka, spotřebiče (lednice, myčka, pračka), sedací souprava, skříně, jídelní stůl, židle, manželská postel a krásná krbová kamna. Topení ústřední plynové - kotel v domě. V koupelně vana a toaleta samostatná. Dobrá dopravní dostupnost do centra - 10min bus na Nádraží Braník. Veškerá občanská vybavenost v místě - školy, školky, obchod a nedaleko OC Novodvorská Plaza. Volný od 1. 11. 2026. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.
Parametry
- Cena
- 28 500 Kč /měsíc (285 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Realitní kancelář Donna s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-11693
Odhad reálné ceny
37 511 Kč
rozpětí 30 638 – 43 103 Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Model z dat
37 730 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
33 099 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 730 Kč (rozpětí 30 980 Kč – 42 986 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 33 099 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 500 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 227 m (Jitřní)
- Nádraží
- 389 m (Praha-Braník)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |