Pronájem obchodního prostoru 30 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme dlouhodobý pronájem nebytového prostoru o velikosti 30m2 v atraktivní lokalitě Prahy 2 - Nusle v ulici Jaromírova na frekventovaném místě přímo u tramvajové zastávky.
Prostor se nachází v 1.NP cihlového bytového domu, vstup do prostoru je přímo z ulice. Jedná se o obchodní prostor ve vlastnictví SVJ.
Více informací u makléře.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (383 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 100-direct-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: MHD
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Obchodní
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
79 m
MHD
450 m
školka
132 m
lékař
130 m
metro
381 m
pošta
868 m
restaurace
71 m
škola
155 m
obchod
1297 m
vlak
1333 m
Odhad reálné ceny
8 207 Kč
rozpětí 3 495 – 16 119 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 40 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
6 448 · váha 41 %
Model z dat
11 584 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
5 186 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 6 448 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 181% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 584 Kč (rozpětí 7 482 Kč – 23 667 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10293 nabídek stejného druhu → 5 186 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 45 m (Ostrčilovo náměstí)
- Nádraží
- 363 m (Vyšehrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |