Nemovitosti

Pronájem komerční nemovitosti 10 m²

Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Rada MČ Praha 4 rozhodla usnesením č. 12R-332/2015 ze dne 22. 4. 2015 zveřejnit záměr pronajmout aktuálně volné garážové stání, za minimální výši nájemného jednoho stání 1.300 Kč/měsíc bez DPH. K ceně nájemného je připočítávána aktuální sazba DPH. Žadatel je povinen v žádosti vyčíslit nabídku nájemného – měsíční výši nájemného za pronájem nebytového prostoru bez DPH (Kč/m2/měsíc). Opravy předmětu nájmu nebo v průběhu nájmu zjištěných vad předmětu nájmu budou provedeny nebo odstraněny výhradně nákladem nájemce bez nároku na náhradu účelně vynaložených nákladů. Žadatel se zaváže, že po dobu nájmu bude provádět údržbu předmětu nájmu vlastním nákladem. Nebytové prostory – garážová stání spravuje správní firma 4-Majetková, a.s., Plamínkové 1592, Praha 4 - Nusle, kontaktní telefon: 241 731 527, 241 731 530, 730 154 682, 778 888 345. Termín prohlídky: 17. 9. 2026 v 14:00 hod. (sraz před č.p. 1728, Točitá 9, Praha 4). Prohlídku mimo určený čas je možné si individuálně domluvit s níže uvedeným správcem za režijní poplatek 100 Kč Bližší informace: Odbor obecního majetku, oddělení bytů a nebytů, Antala Staška 2059/80b, Praha 4, tel. č. 261 192 232. UPOZORNĚNÍ: K POŘADOVÉMU ČÍSLU ZÁMĚRU PRONÁJMU UVÁDĚJTE I ČÍSLO GARÁŽOVÉHO STÁNÍ, O KTERÉ MÁTE ZÁJEM! Nedílnou součástí tohoto záměru jsou OBECNÉ PODMÍNKY ZÁMĚRU a ZPŮSOB PODÁNÍ NABÍDKY a dále FORMULÁŘ ŽÁDOSTI O PRONÁJEM a termín zveřejnění, stažení a podání nabídky. Záměr pronájmu není určen pro zájemce, kteří pobírají opakující se dávky hmotné nouze nebo kteří jsou v insolvenci, likvidaci nebo exekuci. Pronajímatel si vyhrazuje právo před podpisem nájemní smlouvy požadovat doložení schopnosti pravidelně hradit nabídnuté nájemné a služby spojené s užíváním předmětu nájmu. Zveřejněno dne: 1. 9. 2026 Termín pro podání nabídky do: 29. 9. 2026 Sňato dne: 30. 9. 2026 V O L N É N E B Y T O V É P R O S T O R Y – GARÁŽOVÁ STÁNÍ Ulice Točitá Katastrální území Krč Vlastník MČ P 4 Číslo popisné bez čp/če Kolaudovaný stav garážové stání Podlaží přízemí Garážové stání č. 14 parc. č. 591/45 parc. č. 455/112 10,50 m2 Garážové stání č. 15 parc. č. 591/45 parc. č. 455/112 10,50 m2 Garážové stání č. 20 parc. č. 591/45 parc. č. 455/112 10,50 m2 Garážové stání č. 24 parc. č. 591/45 parc. č. 455/112 10,50 m2 Garážové stání č. 31 parc. č. 591/45 parc. č. 455/112 10,50 m2 Garážové stání č. 88 parc. č. 585/37 10,50 m2 Záměr prodeje NE Stručný popis technického stavu nebytového prostoru – garážových stání: Prostory – garážová stání jsou v dobrém stavu. V objektu s garážovými stáními č. 1-12, č. 49-66, č. 67-84 a č. 85-102 došlo k výměně vjezdových vrat a instalaci čipového otevírání. Upozornění: Nelze parkovat vozidla na LPG/CNG - chybí nucené odvětrání a čidla úniku plynu.

Parametry

Cena
1 300 Kč /měsíc (130 Kč/m²)
Užitná plocha
10 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
urad-mestske-casti-praha-4

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 555 m MHD 218 m školka 96 m lékař 357 m metro 1273 m pošta 1345 m restaurace 210 m škola 145 m obchod 1234 m vlak 1026 m

Odhad reálné ceny

3 816 Kč
rozpětí 2 121 – 5 198 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 3 km) 3 954 · váha 81 %
Model z dat 3 962 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 1 767 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 395 Kč/m² → 3 954 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 962 Kč (rozpětí 2 559 Kč – 8 095 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 10293 nabídek stejného druhu → 1 767 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1 300 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
217 m (Na Planině)
Nádraží
1054 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno