Pronájem obchodního prostoru 56 m²
Svitavy, Město · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu komerční prostor o výměře 56 m², situovaný v centru Svitav v bezprostřední blízkosti autobusového nádraží.<br />
<br />
Prostor se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlové budovy a je dispozičně rozdělen na 2 místnosti. Je v dobrém technickém stavu a nabízí široké možnosti využití – například jako kancelář, provozovna služeb, studio, poradna nebo obchodní prostor.<br />
<br />
Výhodou je centrální poloha, výborná dostupnost a frekventované místo s vysokým pohybem lidí. V okolí je kompletní občanská vybavenost.<br />
<br />
Prostor je volný od října.<br />
<br />
Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 9 200 Kč /měsíc (164 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
topení: Lokální plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
65 m
MHD
579 m
školka
263 m
lékař
117 m
pošta
633 m
restaurace
147 m
škola
85 m
obchod
692 m
vlak
957 m
Odhad reálné ceny
9 909 Kč
rozpětí 7 945 – 13 081 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 3 km)
9 912 · váha 89 %
Model z dat
10 126 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
9 399 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 9 912 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 126 Kč (rozpětí 6 540 Kč – 20 688 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 10293 nabídek stejného druhu → 9 399 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 200 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 119 m (Svitavy, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 968 m (Svitavy)
- Pardubice hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 107 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |