Pronájem kanceláře 37 m²

Hledáte dostupné a praktické zázemí pro kancelář nebo služby v širším centru Hradce Králové? Nabízíme k pronájmu nebytový prostor o celkové výměře 37,3 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží známého Domu U Švagerků na adrese Všehrdova 194, Hradec Králové. Výhodou je poloha v blízkosti hlavního vlakového a autobusového nádraží, obchodního centra Aupark i centra města. Místo je tak dobře dostupné pro nájemce, zaměstnance i klienty. Prostor se skládá z hlavní místnosti a navazující další místnosti, do které se vstupuje vnitřním průchodem. Jednu část lze zařídit například jako pracovní kancelář, recepci nebo místo pro jednání s klienty a druhou využít jako samostatné pracoviště, klidnější zázemí, menší sklad či archiv. Prostory jsou aktuálně určeny a zkolaudovány jako kancelář. Vedle běžné administrativní činnosti mohou být vhodné také pro poradenství, účetní či konzultační služby, menší studio, kontaktní místo nebo jinou klidnou provozovnu. Prostor je v dobrém, běžně udržovaném stavu. Nejde o luxusní novostavbu, ale o čisté a funkční zázemí s jednoduchým interiérem, možností vlastního uspořádání a příznivými provozními náklady. V prostoru se nachází 2 tapety, které si může nájemník odstranit a zařídit prostor dle svých představ. Toalety jsou společné a nacházejí se na chodbě domu. Vstup do pronajímaného prostoru vede z vnitřní společné chodby, nikoli přímo z ulice. Do podlaží se vstupuje pouze po schodech a v domě není výtah, proto prostor není bezbariérový. Před hlavními dveřmi budovy je možné umístit označení provozovny, které klientům usnadní orientaci a nájemci umožní prezentovat své působení v domě. V pohodlném dosahu jsou vlakové a autobusové nádraží, obchodní centrum Aupark i centrum Hradce Králové. Parkování je možné v ulici a jejím okolí podle aktuální dostupnosti a místních pravidel. Lokalita je dobře dosažitelná městskou hromadnou dopravou, vlakem i pěšky. Finanční podmínky: – měsíční nájemné: 5 500 Kč, – paušální platba za energie: 2 100 Kč měsíčně, – provize realitní kanceláře: 5 500 Kč. K uvedeným částkám se nepřipočítává DPH. Prostor je možné převzít po dohodě od 1. 10. 2026. V případě zájmu o více informací, prohlídku nebo upřesnění možnosti pronájmu mě neváhejte kontaktovat.