Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 150 m²

Hradec Králové, Slezské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu objekt, který byl v minulosti využíván jako autodílna / autoservis. Prostory jsou vhodné nejen pro autoservis, ale také pro různé druhy řemeslné či podnikatelské činnosti, skladování nebo menší provozovnu.<br /> <br /> Objekt se nachází na Slezském Předměstí na ulici Panelová, s dobrou dostupností.<br /> <br /> Objekt nabízí prostornou halu vhodnou pro dílnu či servis, kancelářské prostory, sociální zařízení, 2× WC, sprchu, přístřešek před dílnou, který je součástí pronájmu a nabízí prostor přibližně pro 4 osobní automobily.

Parametry

Cena
32 000 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
Užitná plocha
150 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 866 m MHD 322 m školka 939 m lékař 685 m pošta 1566 m restaurace 824 m škola 667 m obchod 1420 m vlak 386 m

Odhad reálné ceny

28 373 Kč
rozpětí 9 501 – 47 997 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 3 km) 31 519 · váha 41 %
Model z dat 27 168 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 24 206 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 31 519 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 125% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 168 Kč (rozpětí 17 548 Kč – 55 507 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10293 nabídek stejného druhu → 24 206 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
435 m (Skladištní oblast)
Nádraží
387 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno