Pronájem obchodního prostoru 11 m²
Liberec, Liberec XI-Růžodol I · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostoru 11 m² pro kosmetiku, masáže a další služby, Liberec – Růžodol I<br />
<br />
Nabízíme k pronájmu samostatný prostor o výměře 10,8 m², který se nachází v domě v klidné části Liberce – Růžodolu I, v ulici Dožínková. Prostor má vlastní samostatný vstup a je vhodný zejména pro poskytování služeb, například kosmetiku, masáže, manikúru, pedikúru, nehtové studio, poradenskou činnost nebo jiné obdobné využití.<br />
<br />
Příjemným bonusem je možnost využití malé terasy před domem, která může sloužit jako venkovní zázemí pro nájemce nebo jeho klienty. Samostatný vstup zajišťuje dostatek soukromí a pohodlí pro poskytování služeb.<br />
<br />
Prostor je ideální pro začínajícího podnikatele i zavedeného profesionála, který hledá menší, příjemné a dobře dostupné zázemí pro svou činnost.<br />
<br />
Prostor je k dispozici k dlouhodobému pronájmu. Více informací o vybavení a podmínkách pronájmu rádi poskytneme při osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 6 050 Kč /měsíc (550 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 11 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 120V, 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Lokální plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
711 m
MHD
234 m
školka
187 m
lékař
206 m
pošta
1492 m
restaurace
275 m
škola
275 m
obchod
738 m
vlak
1395 m
Odhad reálné ceny
2 508 Kč
rozpětí 1 541 – 5 197 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 141 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
1 927 · váha 41 %
Model z dat
3 454 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
1 846 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 175 Kč/m² → 1 927 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 154% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 454 Kč (rozpětí 2 231 Kč – 7 058 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10293 nabídek stejného druhu → 1 846 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6 050 Kč je o 141% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 233 m (Růžodol I)
- Nádraží
- 1359 m (Liberec)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |