Nemovitosti

Pronájem kanceláře 24 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Oficiální varování: Tento prostor způsobuje prudký nárůst produktivity a absenci výmluv. Pronajmeme nebytový prostor o rozloze 24 m² v ulici Riegrova, Jablonec nad Nisou. Není to sice hangár pro Boeing, ale pokud neplánujete chovat koně, bude vám to bohatě stačit. Co získáte: • Prostor přesně na míru. Ideální na tetovací studio, kancelář, masáže, sklad věcí, které se „určitě ještě budou hodit“, nebo privátní zašívárnu, kde můžete nerušeně zírat do zdi. • Extrémně nízké provozní nároky. Uklizeno máte dřív, než dohraje jedna písnička v rádiu. Hledání ztracených klíčů vám nezabere víc než 8 vteřin. • Adresa v Riegrovce. Dobrá dostupnost, civilizace na dosah a nulová šance, že by vás tu nenašel kurýr s obědem. • Klid na práci. Žádný open space plný kolegů, co hlasitě chroupou jablka a vyprávějí o svých víkendech. Hledáme někoho spolehlivého, kdo ocení praktický prostor a platí nájem včas.

Parametry

Cena
9 200 Kč /měsíc (383 Kč/m²)
Užitná plocha
24 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
02.09.2026 (1 den)
Prodávající
ersreality-eu-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 547 m MHD 156 m školka 142 m lékař 253 m pošta 505 m restaurace 82 m škola 413 m obchod 569 m vlak 1358 m

Odhad reálné ceny

2 613 Kč
rozpětí 1 406 – 7 977 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 252 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 197 · váha 41 %
Model z dat 4 380 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 4 149 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 Kč/m² → 197 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3679% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 380 Kč (rozpětí 2 829 Kč – 8 949 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10293 nabídek stejného druhu → 4 149 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 200 Kč je o 252% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
244 m (Jablonex)
Nádraží
1295 m (Jablonec nad Nisou)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno