Pronájem restaurace 260 m²
Děčín, Děčín VII-Chrochvice · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem restauračních prostor včetně kompletního zařízení - bar, kuchyně, administrativní zázemí a sociální zařízení. Součástí tohoto pronájmu je velká krytá venkovní terasa. Prostory prošly rekonstrukcí. Vybavení je zcela nové. Po započetí nájmu lze ihned podnikat bez dalších investic do těchto prostor. Dům se nachází v ulici Vilsnická, Děčín - Chrochvice. Již dříve se jednalo o velmi zavedený podnik. Dům je znám svým atypickým vzhledem. Veliká příležitost pro zájemce, kteří si přeji v oboru pohostinství podnikat. Neváhejte si zavolat a sjednat si nezávaznou prohlídku prostor. Ev. číslo: 657438.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (69 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 260 m²
- Pozemek
- 30 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- dumrealit-cz-services
Vybavení a sítě
energetika: 75.0
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 30
topení: Jiné
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 260
Vzdálenosti
bankomat
629 m
MHD
101 m
školka
536 m
lékař
521 m
pošta
1682 m
restaurace
620 m
škola
601 m
obchod
1896 m
vlak
947 m
Odhad reálné ceny
32 416 Kč
rozpětí 16 824 – 60 378 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 44 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
27 218 · váha 41 %
Model z dat
30 122 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
47 784 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 27 218 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 126% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 122 Kč (rozpětí 19 456 Kč – 61 542 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10293 nabídek stejného druhu → 47 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 264 m (Děčín, Chrochvice)
- Nádraží
- 457 m
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |