Pronájem restaurace 20 m²
Spálené Poříčí, Spálené Poříčí · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu komerční prostory o velikosti cca 20 m², které jsou v současné době využívány jako prodejna kebabu. Prostory jsou ale vhodné i pro jiné podnikatelské využití podle potřeb nájemce.
Prostor je členěn na prodejnu, přípravnu a koupelnu. K dispozici je podlahové vytápění s plynovým kotlem, klimatizace a kamerový systém. Prostory je možné pronajmout včetně stávajícího vybavení.
Elektřinu si nájemce převádí na sebe.
Vynikající poloha v centru Spáleného Poříčí, zákazníci mohou parkovat přímo před prodejnou.
Provize RK činí jeden měsíční nájem, majitel požaduje kauci ve výši 30.000,-. Pro více informací prosím volejte.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- khn-real
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
plyn: Plynovod
typ objektu: Přízemní
zastavěná plocha (m²): 20
Vzdálenosti
bankomat
128 m
MHD
185 m
školka
328 m
lékař
391 m
pošta
56 m
restaurace
134 m
škola
111 m
vlak
3444 m
Odhad reálné ceny
3 386 Kč
rozpětí 2 424 – 5 157 Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 195 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 20 km)
3 187 · váha 79 %
Model z dat
4 433 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
3 592 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 159 Kč/m² → 3 187 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 433 Kč (rozpětí 2 863 Kč – 9 058 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 10293 nabídek stejného druhu → 3 592 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 195% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 183 m (Spálené Poříčí)
- Nádraží
- 3437 m (Lipnice)
- Praha hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 154 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |