Pronájem kanceláře 60 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kanceláře v prvním patře v Plzni na Borech, ulice Hruškova. Jedná se o kompletně zrekonstruované prostory (reprezentatitvní dům) o výměře 60m2 (jediné prostory na patře), 3 neprůchozí místnosti + kuchyňský koutek, archiv a WC. Samozřejmostí je kvalitní zabezpečení budovy. Nájemné vč. veškerých služeb, energií (paušál) a internetového připojení činí 18.000, + DPH (již zahrnuje vytápění, poplatky za vodné a stočné, internetové připojení, úklid apod.). Prostory jsou umístěné v prvním patře. Provize jeden nájem, kauci majitel nepožaduje. Nutno vidět. Pro domluvení prohlídky prosím volejte.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- khn-real
Vybavení a sítě
doprava: MHD
plyn: Plynovod
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
446 m
MHD
288 m
školka
163 m
lékař
122 m
pošta
600 m
restaurace
15 m
škola
257 m
obchod
694 m
vlak
627 m
Odhad reálné ceny
14 684 Kč
rozpětí 11 378 – 23 423 Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
14 753 · váha 81 %
Model z dat
16 211 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
10 775 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 14 753 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 211 Kč (rozpětí 10 470 Kč – 33 119 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 10293 nabídek stejného druhu → 10 775 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 225 m (Dobrovského)
- Nádraží
- 653 m (Plzeň zastávka)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |