Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 34 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej nebytového prostoru v osobním vlastnictví o velikosti 34 m2 v Mostě, v ulici Javorová. Jedná se o čerstvě zrekonstruovaný přízemní prostor bývalého kadeřnictví s několikaletou působností. Provozovna má vlastní vchod, hlavní místnost, menší sklad a sociální zázemí včetně umyvadla a WC. Podlahu tvoří dlažba, vchodové dveře a okna jsou plastová. Samozřejmostí je rozvod elektřiny s osvětlením a vody v hlavní místnosti. Vytápění je ústřední dálkové. Provozovna se nachází v centru panelového sídliště v hustě obydlené oblasti, což zaručuje stálý pohyb potenciálních klientů. Tuto nemovitost doporučujeme jako zajímavou investiční příležitost. Pro více info a prohlídku volejte makléři.

Parametry

Cena
999 000 Kč (29382 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Na trhu od
02.09.2026 (4 dny)
Prodávající
john-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V topení: Ústřední dálkové typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 366 m MHD 143 m školka 131 m lékař 38 m pošta 366 m restaurace 84 m škola 260 m obchod 944 m vlak 1795 m

Odhad reálné ceny

1.45 mil. Kč
rozpětí 798 017 – 2.01 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 1.14 mil. · váha 60 %
Model z dat 2.35 mil. · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 1.01 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 497 Kč/m² → 1.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.35 mil. Kč (rozpětí 895 095 Kč – 4.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 5358 nabídek stejného druhu → 1.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
149 m (Aquadrom)
Nádraží
1758 m (Most)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno