prodej stavebního pozemku 2 287 m²

Bojkovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 2287 m², Přečkovice Realitní kancelář Chytil & Kuča reality Vám nabízí k prodeji rovinatý pozemek o celkové výměře 2 287 m², který se nachází v klidné okrajové části obce Přečkovice u Bojkovic. Dle platného územního plánu je pozemek určen pro bydlení v rodinných domech, a představuje tak zajímavou příležitost pro výstavbu vlastního rodinného domu v příjemném venkovském prostředí. Velkou výhodou je rovinatý charakter pozemku a dostupnost inženýrských sítí v obci – elektřiny, veřejného vodovodu a kanalizace. Přečkovice nabízí klidné bydlení obklopené přírodou a zároveň dobrou dostupnost do Bojkovic, Luhačovic i Zlína. Obec žije aktivním společenským životem a v průběhu roku se zde konají různé kulturní, společenské a obecní akce, které podporují příjemnou sousedskou atmosféru. Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají dostatek prostoru, klid, soukromí a možnost vybudovat si bydlení podle vlastních představ. Pro více informací a pro případnou prohlídku nemovitosti neváhejte kontaktovat makléře. 

Parametry

Cena: 3.43 mil. Kč (1500 Kč/m²)
Pozemek: 2287 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (56 dní)
Prodávající: Chytil & Kuča reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0660

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.43 mil. Kč

1 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.17 mil. Kč

1.90 mil. – 5.68 mil. Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 2.52 mil. · váha 35 %

Model z dat 2.86 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 5.53 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 103 Kč/m² → 2.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 144% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.86 mil. Kč (rozpětí 1.82 mil. Kč – 4.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.43 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Bojkovice, u lékárny)
Nádraží: 444 m (Bojkovice město)
Olomouc hl. n.: 88 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 162 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 245 min · 1 přestup
Liberec: 248 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 253 min · 1 přestup
České Budějovice: 269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno