Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1834 m²

Ivanovice na Hané, Ivanovice na Hané · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný stavební pozemek o výměře 1 848 m² v Ivanovicích na Hané, na ulici Družstevní. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu. Díky své výměře nabízí dostatek místa nejen pro samotné bydlení, ale také pro zahradu, garáž, dílnu, bazén nebo další zázemí. Hlavní přednosti: výměra 1 848 m² Ivanovice na Hané – ul. Družstevní stavební pozemek velkorysá plocha poskytující dostatek soukromí a prostoru dobrá dostupnost a občanská vybavenost v obci vhodné pro individuální bydlení i jako investiční příležitost Ivanovice na Hané nabízí příjemné prostředí pro bydlení a zároveň dobrou dostupnost do Vyškova, Brna, Kroměříže a Prostějova. Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají větší parcelu s potenciálem vytvořit si bydlení přesně podle svých představ. Pokud hledáte opravdu prostorný stavební pozemek, který nabízí více možností využití, může být právě tento tou správnou volbou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.67 mil. Kč (2000 Kč/m²)
Pozemek
1834 m²
Na trhu od
02.09.2026 (2 dny)
Prodávající
pavlun-reality

Vzdálenosti

bankomat 610 m MHD 244 m školka 687 m lékař 573 m pošta 723 m restaurace 633 m škola 794 m obchod 7848 m vlak 994 m

Odhad reálné ceny

4.90 mil. Kč
rozpětí 2.59 mil. – 9.74 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 4.23 mil. · váha 41 %
Model z dat 5.91 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 4.31 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 309 Kč/m² → 4.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 136% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.91 mil. Kč (rozpětí 2.85 mil. Kč – 12.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 22272 nabídek stejného druhu → 4.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.67 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
235 m
Nádraží
993 m (Ivanovice na Hané)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno