prodej pole 32 998 m²

Křižínkov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — formou ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti 1/4

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Křižínkov, zemědělské pozemky, 32 998,75 m² Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky v katastrálním území Křižínkov, a to formou ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti 1/4, který odpovídá výměře přibližně 32 998,75 m². Soubor tvoří více parcel různého charakteru – zejména orná půda, trvalý travní porost, vodní plocha a ostatní plocha. Pozemky jsou obhospodařovány a evidovány v systému LPIS, což zajišťuje jejich aktivní zemědělské využití. Nabídka může být zajímavá jak pro zemědělce, tak pro investory hledající dlouhodobé uložení prostředků do půdy. 

Parametry

Cena: 1.09 mil. Kč (33 Kč/m²)
Pozemek: 32998 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (57 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-980550

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.09 mil. Kč

33 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.47 mil. Kč

1.65 mil. – 4.41 mil. Kč

Nabídka je 56 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.47 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 2.52 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.47 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 4.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 2.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 08:24

Jedná se o prodej zemědělských pozemků formou spoluvlastnického podílu. Pozor na to, že kupujete pouze čtvrtinový podíl, nikoliv celé parcely.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/4

Dostupnost

Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 170 min · 1 přestup
České Budějovice: 210 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 222 min · 1 přestup
Liberec: 225 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 230 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno