Prodej pole 6371 m²
Částkov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivní prodej pozemků o celkové výměře 6.371 m2 vedené v katastru nemovitostí jako orná půda o celkové výměře 3.944 m2 a trvalý travní porost o celkové výměře 2.427 m2. Pozemky jsou zemědělsky využívány. Volné ihned. Možnost financování naším hypotečním centrem. Skvělá investiční nabídka!
Parametry
- Cena
- 240 000 Kč (38 Kč/m²)
- Pozemek
- 6371 m²
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- krasa-bydleni
Vzdálenosti
MHD
63 m
školka
2138 m
lékař
86 m
pošta
2109 m
restaurace
3250 m
škola
3454 m
vlak
7427 m
Odhad reálné ceny
467 001 Kč
rozpětí 331 459 – 619 084 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 49 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 438 981 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
483 089 · váha 84 %
Model z dat
320 800 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
509 680 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 483 089 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 320 800 Kč (rozpětí 155 009 Kč – 681 625 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 5200 nabídek stejného druhu → 509 680 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 240 000 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 64 m (Částkov, střed)
- Nádraží
- 7464 m (Hradčovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |