Prodej rekreační chalupy 373m2

Semily · okres Semily · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji jedinečný rekreační objekt v srdci Krkonoš Horní Rokytnici, který představuje ideální investiční příležitost pro podnikání v oblasti ubytování, rodinnou rekreaci nebo kombinaci obojího. Tato nemovitost je ve velmi dobrém stavu, ne ...

Parametry

Cena: 15.50 mil. Kč (41555 Kč/m²)
Užitná plocha: 373 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: Lucie Maciková

Odhad reálné ceny

10.52 mil. Kč

rozpětí 4.38 mil. – 18.40 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 47 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 10.33 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 10.90 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.33 mil. Kč (rozpětí 3.94 mil. Kč – 17.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5358 nabídek stejného druhu → 10.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15.50 mil. Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno