Prodej stavebního pozemku 2287 m²

Bojkovice, Přečkovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Realitní kancelář Chytil & Kuča reality Vám nabízí k prodeji rovinatý pozemek o celkové výměře 2 287 m², který se nachází v klidné okrajové části obce Přečkovice u Bojkovic.

Dle platného územního plánu je pozemek určen pro bydlení v rodinných domech, a představuje tak zajímavou příležitost pro výstavbu vlastního rodinného domu v příjemném venkovském prostředí.

Velkou výhodou je rovinatý charakter pozemku a dostupnost inženýrských sítí v obci – elektřiny, veřejného vodovodu a kanalizace.

Přečkovice nabízí klidné bydlení obklopené přírodou a zároveň dobrou dostupnost do Bojkovic, Luhačovic i Zlína. Obec žije aktivním společenským životem a v průběhu roku se zde konají různé kulturní, společenské a obecní akce, které podporují příjemnou sousedskou atmosféru.

Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají dostatek prostoru, klid, soukromí a možnost vybudovat si bydlení podle vlastních představ.

Pro více informací a pro případnou prohlídku nemovitosti neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena: 3.43 mil. Kč (1500 Kč/m²)
Pozemek: 2287 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (56 dní)
Prodávající: chytil-kuca-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3460 m MHD 174 m školka 3641 m lékař 3496 m pošta 3590 m restaurace 3437 m škola 3485 m obchod 4522 m vlak 3611 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.43 mil. Kč

1 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.91 mil. Kč

3.26 mil. – 5.23 mil. Kč

Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 8 km) 5.12 mil. · váha 88 %

Model z dat 3.01 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 5.53 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 34 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 240 Kč/m² → 5.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.01 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 5.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.43 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.10.2026 04:31

Nabízí se rovinatý stavební pozemek pro rodinný dům v klidné obci Přečkovice. Pozemek má dostupnost inženýrských sítí přímo v obci.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: veřejný vodovod
odpady: kanalizace

Dostupnost

Zastávka: 176 m (Bojkovice, Přečkovice)
Nádraží: 3618 m (Luhačovice)
Olomouc hl. n.: 88 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 162 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 245 min · 1 přestup
Liberec: 248 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 253 min · 1 přestup
České Budějovice: 269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno