Prodám garáž v Prostějově

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

2 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji udržovanou řadovou garáž za Okružní ulicí v Prostějově. Garáž je suchá, udržovaná, má servisní jámu, betové silné stropní panely, kovová vrata, velikost 17 m2. K prodeji ihned, financování zajištěno.

Parametry

Cena: 620 000 Kč (36471 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (56 dní)
Prodávající: Rostislav Štefek

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.10.2026	620 000 Kč	-4.6 %
02.09.2026	650 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

620 000 Kč

36 471 Kč/m²

Odhad reálné ceny

601 054 Kč

465 233 – 811 037 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 564 990 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 607 107 · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 581 161 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 607 107 Kč (rozpětí 474 028 Kč – 815 004 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 3014 nabídek stejného druhu → 581 161 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 620 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026	znovu v nabídce
28.10.2026	zlevněno 650 000 → 620 000
06.09.2026	staženo
02.09.2026	přidáno