Prodej, domy/chata, 56 m2, Horní Hradiště 30, 33101 Plasy, P
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
chata u řeky StřelyChata u řeky Střely – klid, příroda a ráj pro rybáře. Hledáte místo, kam můžete utéct od každodenního ruchu, obklopit se přírodou a užívat si opravdový klid? V krásném údolí řeky Střely, nedaleko Plas, nabízíme k prodeji rekreačn ...
Parametry
- Cena
- 790 000 Kč (14107 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Odhad reálné ceny
1.28 mil. Kč
rozpětí 932 973 – 1.73 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 38 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.02 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
1.03 mil. · váha 78 %
Cenová hladina
(cr)
2.33 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 969 968 Kč – 3.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Náklady na pořízení (78% váhy): postavit to znovu by stálo 1.81 mil. Kč (202 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.09 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.03 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8775 nabídek stejného druhu → 2.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |