Nemovitosti

prodej komerčního pozemku 21 910 m²

Kadaň · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemky pro komerční výstavbu, 21 910 m - Kadaň Prodej pozemku v průmyslové zóně města Kadaň ideální pro stavbu haly Nabízím Vám soubor pozemků o celkové výměře 21 910 m v atraktivní průmyslové zóně města Kadaň. Tento pozemek je ideální pro investory a firmy hledající vhodné místo pro výstavbu výrobních, skladových či logistických hal. Parcely jsou situovány v lokalitě s dobrou dostupností a možností připojení na elektrickou síť ČEZ. Parametry pozemku: Parcely: 3044/2 (10 807 m²), 3044/3 (3 142 m²), 3044/4 (4 561 m²), 3044/10 (17 m²), 3045/1 (493 m²), 3046/1 (1 982 m²), 3131/3 (908 m²) Celková plocha: 21 910 m²

Parametry

Cena
23.01 mil. Kč (1050 Kč/m²)
Pozemek
21910 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
02.09.2026 (1 den)
Prodávající
AC Real, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-A1024

Odhad reálné ceny

68.85 mil. Kč
rozpětí 65.05 mil. – 76.24 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 64.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 90 km) 95.68 mil. · váha 67 %
Model z dat 8.16 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 29.12 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 5 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 367 Kč/m² → 95.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.16 mil. Kč (rozpětí 3.94 mil. Kč – 17.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 900 nabídek stejného druhu → 29.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 23.01 mil. Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
367 m (Kadaň, nemocnice dětské oddělení)
Nádraží
911 m (Kadaň-Bystřice)
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno