Dražba rodinného domu 166 m², pozemek 330 m²
Mutějovice, Mutějovice · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
82 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Předmětem dražby je samostatně stojící, přízemní rodinný dům s volným půdním prostorem. Konstrukce budovy je zděná z opuky a její stavebně - technický stav je odpovídající zanedbané údržbě. Fasáda domu není zateplená, nese známky opotřebení a na některých místech opadává. Dům je podsklepený. V 1.PP domu se nachází vstupní hala, chodba, WC, koupelna, kuchyně, místnost s nefunkčním kotlem, vodárna, 3 sklady a uhelna. V 1.NP domu je komora, 3 pokoje, chodba a schodiště. Užitná plocha domu včetně sklepa je cca 165,74 m2. Vytápění domu je ústřední plynové, kondenzačním kotlem. Ohřev teplé vody zajišťuje bojler. Na pozemcích se nachází porosty, zděná stodola se dřevěnými vraty, skleník, nefunkční septik a nefunkční studna. Pozemek je oplocený dřevěným a zděným plotem. Rodinný dům je aktuálně pronajat na základě platné nájemní smlouvy na dobu určitou od 1.8.2020 do 31.7.2030.
Parametry
- Cena
- 1.91 mil. Kč (11494 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 166 m²
- Pozemek
- 330 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- okdrazby-cz
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
7085 m
MHD
196 m
školka
399 m
lékař
163 m
pošta
144 m
restaurace
151 m
škola
293 m
vlak
797 m
Odhad reálné ceny
2.76 mil. Kč
rozpětí 367 672 – 3.32 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 31 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(3 nabídek do 45 km)
2.83 mil. · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
2.61 mil. · váha 32 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 3 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 17 073 Kč/m² → 2.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 127 nabídek stejného druhu → 2.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.91 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Mutějovice)
- Nádraží
- 804 m (Mutějovice zastávka)
- Praha hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 141 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |