Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 043 m²

Veselé · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku, 1043 m², Veselé Dumrealit. cz Vám zprostředkuje prodej pozemku určeného k bydlení, který se nachází v obci Veselé, okr. Děčín. Pozemek má celkovou rozlohu 1043 m, je rovinného rázu a je určen na výstavbu rodinného domu. Připojení na elektřinu je na hranici pozemku, stejně tak i připojení na obecní vodovodní řád. Parcela je rovinného charakteru a je velmi dobře přístupná z obecní komunikace. Nachází se v zastavitelné části obce. Obec Veselé je vyhledávaným místem pro rodinné bydlení nejen pro svůj malebný ráz krajiny, ale hlavně pro blízký dojezd do okolních obci a měst autem i autobusem. V docházkové vzdálenosti se nachází základní služebnost. Ve vedlejší obci Markvartice se nachází Mateřská a Základní škola. Obec Veselé se nachází v malebné krajině mezi Děčínem a Českou Kamenicí na okraji Českého středohoří, což dělá z této lokality skvělé místo k životu. Pokud tedy máte sen vybudovat si bydlení, kde budete mít okolo sebe krásu venkova a zároveň za humny život městský, tak neváhejte a přijeďte se podívat. Zde se vždy budete cítit skvěle. Pro další informace volejte. Ráda vám vše zodpovím. Domluvme si tedy prohlídku. Ev. číslo: 657195.

Parametry

Cena
2.29 mil. Kč (2199 Kč/m²)
Pozemek
1043 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
02.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-657195

Odhad reálné ceny

2.48 mil. Kč
rozpětí 1.41 mil. – 5.48 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 90 km) 2.74 mil. · váha 41 %
Model z dat 2.75 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 1.39 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 38 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 627 Kč/m² → 2.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 152% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.75 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 5.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 900 nabídek stejného druhu → 1.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
374 m (Markvartice)
Nádraží
1021 m (Veselé pod Rabštejnem)
Praha hl. n.
113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
146 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno