Dražba rodinného domu 141 m², pozemek 707 m²
Stružnice, Jezvé · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
64 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Předmětem dražby je řadový, krajní, patrový rodinný dům s volným půdním prostorem. Konstrukce budovy je zděná a její stavebně - technický stav je odpovídající běžné údržbě. Fasáda domu je částečně zateplená. Dům není podsklepený. V 1.NP se nachází koupelna se sprchovým koutem, vanou a WC, kotelna, chodba, předsíň,obývací pokoj, kuchyně a spíž. Ve 2.NP je chodba a 4 pokoje. Vytápění domu je krbovými kamny s výměníkem. Ohřev teplé vody zajišťuje bojler. Dům stojí na pozemku parc. č. 85 o výměře 142 m2 na nějž navazují ozemky parc. č. 86 a parc. č. 87 a tvoří s ním jeden funkční celek. Na pozemcích se nachází zpevněné plochy, porosty, septik, studna na užitkovou vodu, pergola, fóliovník, zděná stodola, zděná garáž se dřevěnými vraty a zděný kurník. Rodinný dům je aktuálně pronajat na základě platné nájemní smlouvy na dobu určitou do dne 31.3.2027.
Parametry
- Cena
- 3.40 mil. Kč (24102 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 141 m²
- Pozemek
- 707 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- okdrazby-cz
Vybavení a sítě
plocha zahrady (m²): 464
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
3147 m
MHD
108 m
školka
1131 m
lékař
3271 m
pošta
125 m
restaurace
1170 m
škola
75 m
obchod
6092 m
vlak
1181 m
Odhad reálné ceny
2.09 mil. Kč
rozpětí 1.03 mil. – 2.39 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 63 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 45 km)
2.05 mil. · váha 79 %
Cenová hladina
(cr)
2.21 mil. · váha 21 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 561 Kč/m² → 2.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Cenová hladina v celé ČR (21% váhy): medián 127 nabídek stejného druhu → 2.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 63% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Jezvé, škola)
- Nádraží
- 1181 m (Stružnice)
- Praha hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 111 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |