Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 253 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1 253 m², Karlovy Vary Jedinečná nabídka. Prodej stavebního pozemku v malebné a klidné lokalitě Jenišov u Karlových Varů. V této žádané lokalitě již stojí několik vil a domů a tento pozemek čeká možná právě na Vás. Mírně svažitý pozemek nabízí ideální podmínky pro výstavbu vašeho vysněného domova s garáží či sklípkem. Pozemek je umístěn v klidné oblasti s nádhernými výhledy do okolí a poskytuje ideální prostor pro relaxaci a odpočinek. Díky dobré dostupnosti veškeré občanské vybavenosti a přírodní kráse okolí je tato lokalita jedinečným místem pro žití. Nechte se okouzlit tímto malebným místem a začněte plánovat stavbu domova svých snů právě zde. Nedaleko od pozemku se nachází supermarket GLOBUS a MAKRO. O kousek dál se autem nebo MHD dostanete do krásného lázeňského města plných pramenů, krásné architektury a historie a to přímo do Karlových Varů. Na hranici pozemku se nachází přípojka na elektřinu, vodu a kanalizaci. Rádi Vám zajistíme vizualizace domu i výstavbu přímo na klíč. Zaujala Vás tato nabídka? Pak neváhejte ani chvíli a domluvte si svou prohlídku. Pomoc se zajištěním financování nemovitosti je zdarma a bez skrytých podmínek. Realitní a advokátní servis včetně zpracování smluv je samozřejmostí a je součástí ceny. Prohlídky probíhají s každým naším klientem zvlášť a rádi pro vás zajistíme i on-line prohlídku. Máte jiné požadavky na své vysněné bydlení či nemovitost k investici? Nehledejte, zavolejte nám, my vám vaši nemovitost najdeme. Podmínky a možnosti spolupráce vám rádi sdělíme. S námi je vše fér a pro vás opravdu bez starostí. Těším se na vás.

Parametry

Cena
5.00 mil. Kč (3990 Kč/m²)
Pozemek
1253 m²
Na trhu od
02.09.2026 (2 dny)
Prodávající
AVRA Reality Andrea Vnoučková

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00006

Odhad reálné ceny

2.64 mil. Kč
rozpětí 1.67 mil. – 3.92 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 89 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 90 km) 3.33 mil. · váha 65 %
Model z dat 1.26 mil. · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 1.67 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 18 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 656 Kč/m² → 3.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.26 mil. Kč (rozpětí 607 233 Kč – 2.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 900 nabídek stejného druhu → 1.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 89% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
131 m (Lanovka Imperial)
Nádraží
147 m (Imperial)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno